大阪の瓦屋根修理職人が知る雨漏り修理の適正費用2022版!

A:瓦屋根を撤去し屋根を軽くすれば軽量化は図れますが躯体の状況により完全な耐震化は図れません。耐震が目的のメンテナンスでしたら屋根と家屋の構造双方に費用を掛けなければならない場合が御座います。お住まいの地域の市役所等に御相談される方々も多くおられますね。

A:スレート屋根（主にコロニアル・薄型化粧スレート屋根）にありがちな誤解です。こちらの屋根材の雨水の浸透率は年数を追って高まって行きますが雨水を貫通する程脆弱なスレートを当店に限りましては拝見したことが一度もありません。

雨漏りの原因は他に御座います。下記のリンクからスレート屋根の雨漏りに関しましてより詳しく知る事が出来ますのでよろしければご覧ください。スレート屋根の雨漏り原因ベスト５と修理対策

フラットF型の瓦や問題の多かったスレート屋根材等実際に販売中止となったり事業撤退となった製品も御座いますが日本瓦はどの様な形（役物）等も現在でも販売しております。大丈夫です。

廃版となった有名な屋根材はニチハパミール・積水瓦U・モニエル・セメント瓦等がございますが、御不安でしたらメールでも大丈夫ですのでご連絡下さいませ。

A:釉薬瓦（素地に釉薬を塗って焼成された瓦）茶器や花瓶と同様に細いひび割れの様な現象（貫入）がありますがこれを持って瓦の寿命とは言えません。また表層部分の小さな鳴き（ヒビ）も加えて発生している場合がありますが明確に割れていない限りは雨水を通す事はありません。

ただ凍て割れという冷害が起こっている場合はこの限りではなく交換の必要性はあります。釉薬瓦は愛用されて約50年以上の歴史を辿りますが明確な寿命は立地環境にも左右され未だ判明しておりません。

凍て割れ瓦・凍み割れ瓦って？
地瓦の凍て割れからの雨漏り

僅かな量のラバーロックやシリコン工事の後に発生した雨漏りは直せます。その状態から更にシリコンで雨漏りを直す事だけは避けた方が賢明で御座います。本当に葺き替えしか選択肢が無くなってしまいます。ラバーロックについての考察記事はこちらから御閲覧頂けます

瓦自体は1000年超えても水は通しません。その様な場合は100%毛細管現象による雨漏りです。(瓦の重ね目に溜る埃を辿って雨水が逆流してしまう現象を言います）木の根が水を吸い上げる現象と同じでしてその場合は清掃で100％雨漏りは直ります。下記のリンクからより詳しくご覧いただけます。セメント瓦毛細管雨漏り

瓦屋根の構造上雨漏り修理に全く効果が御座いません。最悪の場合排水量が落ちさらに劣化が進行致します。雨の当たらない部位でも古い漆喰の剥離は基本となります。日本瓦棟の構造が良く解らない方の場合この工事の提案になる傾向があるようです。より詳しく御知りになりたい方は以下の記事も併せて御一読下さいませ。
屋根漆喰工事で雨漏りは直りますか？
屋根漆喰工事の補修・修理塗り過ぎ警報・注意報

A:緩勾配不適合建材使用屋根や著しい劣化を伴う屋根を除き修理と葺き替え両方の施工技術が業者には必要とされます。また屋根の軽量化は現在御使用の瓦屋根でも可能です。

（土葺き工法を改め乾式工法への移行も可能、既存瓦を使った葺きなおし工事の事でもあります。）

※（緩勾配不適合建材使用屋根とは？・・その屋根材では屋根の角度（勾配）が足りず僅かな埃の堆積や新築時からでも雨水が簡単に屋根材の下に廻ってしまう屋根の事。）

※日本瓦の修理技術が浅い方の場合に自社で施工可能な建材への葺き替え提案となるケースが多いようです。主に下葺き材・ルーフィングの破損や破れからの提案が大多数を占めますのでより詳しく御知りになりたい方はこちらの記事も御一読下さいませ。
ルーフィング（防水紙）を張り替えれば雨漏りは直る？　
屋根を葺き替えないと雨漏りは直りませんか？

雨漏りは一時的に止まるかもしれませんが直っていません。全面を塞ぐのではなくこの場合は平部地瓦の堆積した埃の清掃で対処するほうが望ましいですね。

コーキングの寿命と共に雨漏りは以前の状態よりひどくなり再生工事にまた余計な費用が必要となる危険性が跳ね上がりますので。

少しコーキングを塗る程度なら大丈夫です。全面でなければたとえコーキングを施工した屋根でも葺き替えずに修理は充分可能で御座います。（全面塗布でもなんとか雨漏りは止めてきましたが大変です。）

※日本瓦の修理技術が無い方の場合や数千円の樋掃除・漆喰補修のご提案の後シリコンコーキングの全面塗布の提案となるケースが在るようですね。より詳しく御知りになりたい方はこちも御一読下さい。

ラバーロック・コーキングや瓦止めで雨漏りは直りますか？

シリコンを使った瓦屋根雨漏り修理工事

A:（敷地面積の2倍の屋根面積にて積算）どういうことかと申しますと屋根面積が土地より大きいのでキノコの形でないとそうわならないということでございます。

ですので相見積もりや相調査が重要となるのですね。慌てて工事を急がない事が大事です。（誰にでも意図しない間違いもありますでしょうから）

A:現実に初期の見積もりから倍の金額を支払われた方もおられました。また、全く見当違いの費用が掛かる工事を優先後に雨漏りは直らず追加工事の提案を受けた方もおられました。

失敗は誰にでも御座いますが恥を恐れないなら直すと言った以上例え赤字でも直さなければならない場合もありますよね。

また私の経験上全てとは言えませんが依頼を受ける為の初期見積りが極端に安い工事も注意が必要です。加えまして今に大変な事になると心に不安な緊張感を持たされその緊張から解放されたいが故に工事依頼を急いでしまうこの様な場合は高確率で改悪工事になる危険性が高くなります。

脅しや恫喝などはいかなる場合でも無視して大丈夫です。

A:中古物件を御購入された方やオーナーチェンジ等で雨染みを確認された時あわてて修理工事を急がない様にしてください。前オーナー様が既に修理済みかもしれません。雨漏りかな？と思いましても庇鋼板の雨音や、谷樋の反響音・小動物の排出物など雨漏りしていないケースも多々御座います。

雨漏りではなく、小動物の排泄物や反響音
何も触らなくて良い屋根の記事はこちらどうぞ