雨漏りの原因と種類の御説明

プレハブ住宅の雨漏り

プレハブ住宅の雨漏り

今回はプレハブ型住宅の雨漏り調査記事となります。
プレハブ型住宅とは鉄骨で出来たユニットを現場で組合わせて出来た住宅の事でプレカットされた材木を現場で組み立てる住宅と同じくその目的は建築費用の削減と簡略化を意図しているものと考えられます。
プレが(あらかじめ)を意味しておりますね。

プレハブ住宅の雨漏り

プレハブ住宅の雨漏り

今回の雨漏りの原因の一つにユニットのジョイント接合部の劣化が挙げられます。
正確には劣化を促進させた鉄材の膨張伸縮によってはみ出たパッキンが劣化を起こしているという事になりますね。(熱膨張が無ければパッキンの劣化はもっと緩く発生したかもしれません)

写真では約3CM程のユニットのズレが発生してジョイントパッキンが剥き出しの状態になっておりました。

(対抗策は従来施工されていました塗装やシーリングだけでなくこちらのジョイント部分に添った形の鋼板キャップを造り2重に防水する施工法をご提案させて頂く事となりました。)

※【40年経過で3㎝のズレ】ですから

これ以上のズレは考え難いのですが念には念を入れさせて頂く事となります。※

プレハブ住宅ボルト

またこちらのボルトですが、表層の天板と天板の内部との2重パッキン構造となっています。

ですから平面は雨水が常に停滞する箇所が出来る事と目視出来ない箇所のパッキンは日陰部位となりますので水分の乾燥時間が遅れる事により表層のパッキンより劣化速度が幾分早まる可能性も御座います。

それに加えまして熱膨張によるボルトの動きも視野に入れますとこの部位の再シーリング工事は必須だと判断させて頂きました。

(折半屋根もそうなんですがボルトパッキンの止水能力が切れますとただ穴が開いているに等しくなってしまうからでもあります。)

【全体の劣化を意味しては居ません】

今回の雨漏りの箇所は3か所御座いますがユニット鉄材の厚みを考えますと流石にピンホールは未だ無いと判断してのご提案となります。意地に掛け雨漏りは止めますのでご安心下さい。☺

鈴木 大輔

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皆様こんにちは。ご訪問ありがとう御座います。
【屋根工房きのした】親方の鈴木大輔です。

このホームページの記事は2011年から全て私達現場の職人達で綴って参りました。雨漏り修理といえど殆ど何も情報が無い時代から皆様から頂く御信頼と共に沢山の実例と気付きに支えられ【必ず直す】という個人的な意志を全うさせて頂きました。ご迷惑をお掛けした事もございましたが本当にありがとう御座いました。

一般家屋を中心としビル・工場を含めた雨漏りの事例や対処方法を86記事、技術考察記事を45記事程明記しておりますので御入用でしたら是非お役立てください。その中にはDIYで直せる雨漏りも混在していますが御自分でなさる際には安全には充分にお気を付け下さいませ。

引き続きまして今後共、何卒よろしくお願い申し上げます。
【共に恵まれ共に喜びましょう】

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