陸屋根・ベランダ防水劣化雨漏り

こちらは陸屋根やベランダの防水塗料劣化からの雨漏りの考察記事となります。

陸屋根・ベランダ防水劣化雨漏り

陸屋根・ベランダ防水劣化雨漏り

陸屋根・ベランダ防水劣化雨漏り

陸屋根やベランダの写真です。上の写真が陸屋根といいまして下がベランダとなります。
この部位は主にウレタン・FRP・塩ビシート・アスファルトの各種防水材で仕上げているのが特徴となります。

雨漏りの原因としまして
これら防水材の劣化亀裂。(水分膨張割れ。剥離。日照時間。)ドレンの詰まりなどが挙げられます。

また、身落としがちなのが家屋その物の振動による割れや裂傷。
幹線道路沿いや沿線沿いの立地に立てられた家屋や地盤の弱い立地の家屋はそれ以外の家屋と比べますと劣化のスピードは速まります。

改善策として一般的なのはやはり再防水ですが、板金工事で仕舞いを付ける事も可能です。(歩行箇所でない場合)

実行経過年数20年以上。ガルバニウム陸屋根となります。

陸屋根防水板金工事

陸屋根防水板金工事

再防水とほぼ同額で耐久年数は倍位。御一考の余地はあると思います。

ベランダからの雨漏り

ベランダからの雨漏り

こちらのベランダ防水も劣化しておりました。2016.9.28撮影させて頂きました。

ベランダからの雨漏り

ベランダからの雨漏り

こちらはベランダ板金を施設しておりましたが、ハゼにシールがありませんので再雨漏れしておりました。ハゼにシーリングは絶対必要となります。😊

この記事を書いた人

【鈴木 大輔・広子】

【鈴木 大輔・広子】

皆様こんにちは。ご訪問ありがとう御座います。
【屋根工房きのした】親方の鈴木大輔です。

このホームページの記事は2011年から全て私達現場の職人達で綴って参りました。殆ど何も情報が無い時代から、皆様から頂く御信頼と共に沢山の実例と気付きに支えられ様々な雨漏りを【必ず直す】という個人的な意志を全うさせて頂きました。ご迷惑をお掛けした事もございましたが本当にありがとう御座いました。

このHPではビル・工場・一般家屋を含めました雨漏りの事例や対処方法を86記事、技術考察記事を45記事程明記しておりますので御入用でしたら是非お役立てください。その中にはDIYで直せる雨漏りも混在していますが御自分でなさる際には安全には充分にお気を付け下さいませ。

引き続きまして今後共、何卒よろしくお願い申し上げます。
【全ては神様と皆様のおかげです】since 1999.10.3