12月14日皆様がこれだけ知っていたら先ず失敗しない雨漏り修理についての記事を現場の職人が綴っております。(⊹^◡^)ノ  

その場で直る雨漏り修理シリーズ(毎回更新)

2017-11-13

(その場で直る雨漏り修理シリーズ)

雨漏りには、経年劣化型・複合型・施工不備型・災害型等、多様な要素を含んで雨漏りする場合が御座いますが、実際にお伺いした際に直ぐにお直し出来る簡易な損傷も混在しております。

このページでは改善工事の見積もりに至る迄も無く、その場で直る雨漏りのケースをご紹介させて頂いています。当店は雨漏り調査~施工完了まで一貫して現場経験豊富な職人が直接お伺いしておりますので、その場で直る雨漏りでしたらその場でお直しする事が出来ます。

 

その場で直る雨漏り修理ケースに遭遇した場合、その都度更新して行こうと思っております。私個人だけでも雨漏り修理の実績は2000件以上100ケース弱有り、その考察は全て頭の中に入っておりますのでご安心下さい。宜しくお願い申し上げます。

こちらのちょこっと修理の記事も併せてご閲覧頂ければ幸いです。

(松原市の現場です。)

松原市で雨漏り調査です。モニエルセンチュリオンという厚型化粧スレートで出来た屋根からの雨漏り。雨漏りの原因は棟材の直上に這っているアンテナ線です。この線が余剰水流を銅線で緊結している穴に運び込んでおりました。

水道を確認している所です。

アンテナ線を脇にずらします。これで雨漏りは止りますが、その上で葺き替え工事の見積もりを依頼されました。理由は不適合建材使用屋根だからです。でも慌てなくても大丈夫ですよ。 😀

(大阪府の現場)です。

今回の台風21号の影響で拝み巴瓦だけが風圧で飛ばされておりました。

これ位の損傷でしたらその場で御直しする事が出来ます。運良く巴瓦が割れずにいてくれた事と落下による損害も無かった事が幸いでしたね。この度はありがとう御座いました。 😀

 

(大阪府の現場)です。

燐家の方が瓦がズレていますよと御依頼頂きました施主様に伝えてくれた事が切っ掛けでお伺い致しました。

その場で御直し致しました。 😀

(京都府の現場)です。

窓枠天井から雨漏りがするのでお伺い致しました。瓦の凍て割れが発生しています。この立地の近隣に杉山があり日照時間が遮られてしまう事や山の湿度が屋根内に内在する水分の乾燥時間を遅らせてしまいます。黒く付着している物はおそらく黒カビや花粉などの植物性の異物でございます。

割れて漏れている部分は持参している釉薬瓦を差し替える事により対処したしました。これで大丈夫です。 😀

(大阪府 東淀川区の現場)です。

台風21号で雨漏りしたとの御報告を受けて調査にお伺いいたしました。写真赤丸の箱樋の位置にリベットが貫通した後があります。この現場はマンションで6階建て、修理するには足場が必要となりますから竣工当時の様にシールで補修致します。肝心の穴ですが軽天を施設する際に打つ場所を間違ってしまわれた物だと思います。

5年に一度位の頻度で点検しておけば箱樋はステンレス製ですので大丈夫で御座います。もちろん交換に越した事はありませんけど、足場施設が必須ですのでその際の交換でも問題御座いません。 😀

(大阪府 松原市の現場)です。

写真の赤丸のシリコンコーキングが劣化して雨漏りしておりました。この施工は6年前にされたそうです。元々はベランダを部屋に改修した際に出来た瓦の葺き戻しの不備が原因で赤丸の箇所の瓦が下がってしまい雨漏りした箇所をシリコンコーキングで処理したという事ですね。

シリコンコーキングを切りまして下がっていた箇所を上げました。これで雨漏りは直りますし、シリコンコーキングに頼らなくても大丈夫です。 😉

 

(大阪府 東大阪市の現場)です。

台風21号が過ぎ去った後に御連絡を頂き参上いたしました。雨漏りの箇所はこの地瓦のズレです。このズレを引き起こした原因は右袖瓦の緊結の緩みから端を発します。

ズレを防ぐ為のシールが塗布されておりますが、今回はその下列のズレが発生してましたので取りあえずは次の雨で漏れない様にだけ修正致しました。雨漏りは直りましたが急所のメンテナンスは必要と御提案させて頂きました。 😀

(大阪府 吹田市の現場)です。

入母屋屋根のトンネルという箇所が埃の堆積で詰まり、今回の台風21号でオーバーフローした雨水が部屋内に侵入してしまいました。

堆積した埃やゴミを撤去しまして雨水の逃げ口を確保致しました。これで雨漏りは直りますが、隅棟と降り棟は一度メンテナンスされた方が良いとお伝え致しました。 😀

こちらも台風21号の被害が出た瓦屋根です。台風発生時に目視していた訳ではありませんがこの一帯だけ小さな竜巻の様な現象が起きていたと思われます。

瓦をその場で調整して並べ直しました。予備の瓦を沢山所持しておられる施主様でしたのでスムーズに御対応する事が出来ました。近畿圏に頻繁に台風が上陸するかもしれませんので予備の屋根材は保持されていた方が良いかもしれませんね。 😀

(大阪府の吹田市の現場)です。

台風21号の影響で右袖瓦が少しズレてしまいました。元々の施工がしっかりしていましたので他の箇所の損傷が無い屋根でした。

瓦の桟山にステンレスパッキンビスを施設して終了です。 😀

(兵庫県 西宮市の現場)です。

急に大量の雨漏りが発生してたと大きな不安を抱えながらご連絡を頂きました。早速調査させて頂きますと屋根には大量の雨水を発生させる要因はありません。次にドレンを調べましたら案の定大量の土砂が溜まっており、ホースを繋いで清掃致しました。施主様も大きな工事にならなくて良かったとホッとされておられましたのが印象的な現場でありました。 😉

(大阪府 枚方市の現場)です。

こちらの雨漏りの現場は壁面のクラックが原因です。クラックが起きる原因はモルタルの膨張伸縮が主な要因でありますが日本瓦から圧型スレートに葺き替える際に出来た壁面調整に使用したモルタル部分が剥離を起こし雨漏りしておりました。携帯しているシール材で対応致しました。外壁工事と葺き替え工事をしてまだ間がない施主様でしたので次の外壁工事には適切な処理が必要ですねとだけお伝え致しました。 😀

(大阪府 東大阪市の現場)です。

大阪府東大阪市で頂いた雨漏り調査の調査です。こちらの現場の家屋廻りには高層の建築物が立ち並んでおり、どなたかが廃棄された空き缶がドレンに詰まる事によって集水器の淵をオーバーフローした雨水が壁面内部を通って大量の雨漏りを生んでおりました。これを撤去し雨漏りを直す事が出来ました。清掃で直る雨漏りもありますから定期的に診てもらう事も重要で御座います。 😉 (兵庫県 宝塚市の現場)です。

デザイナーズハウスの雨漏りです。明かり取りをデザインするステンレスアングルが壁面にめり込んでいます。アングルの先端はコの字状になっておりますからコの内部に雨水は横走り致します。アングルと壁面との干渉を避ける事で雨漏りは直りました。雨漏り修理は経験はもちろん大切ですが立地に応じた想像力も大切で御座います。 😀

(京都府 城陽市の現場)です。

谷瓦の緊結が無く、またこの瓦には葺き土に食い込ませる爪が無い瓦でしたので微振動や風圧で少しずつズレて雨漏りしておりました。お伺いした時直ぐに現状の因果関係を御説明してズレを直し雨漏りは完治致しました。 😉

 

(大阪府 堺市の現場)です。

こちらの雨漏りは非常に解り辛い位置にありまして見つけ出すのに大変苦労致しました。20分位掛かったと思います。この屋根には谷と呼ばれる鋼板と棟と呼ばれる瓦がありどちらも明確な異常が見当たらなかったからです。写真の青丸は施工時に使用した亜鉛釘の膨張による瓦割れで御座います。この一枚だけに使用していた事が更なる発見の遅れを生んでしまいました。一つ間違えると要らぬ費用を施主様が負担しなければならない場合があります。携帯している鋼板とシール材で対処致しました。  😀

 

 

(大阪府 岸和田市の現場)です。

波板と壁面との接点から雨漏りしておりました。波板の下にはサンルーフを緊結しているボルトが施設してありこの接点のシールが切れますとボルトに壁面の雨水が干渉して雨漏りとなってしまいます。切れたシールを打ち直して雨漏りをお直し致しました。 😀

 

(大阪府 枚方市の現場)です。

こちらのスレート屋根はケラバの板金と構造用合板が密着しておりそこから雨水が侵入しておりました。棟違い屋根の場合は既存のケラバ板金を使用した場合に下に行くほどケラバ板金が上がってしまいます。そうすると写真の様な棟違いの接点はケラバ板金の垂れ下場の雨水を受ける格好となり、二次防水のルーフィングは関係なしに直接構造用合板に雨水が干渉してしまいます。その場で構造用合板を切り、ケラバ板金との接点を無くす事により雨漏りは直りました。 😀

(大阪府 摂津市の現場)です。

釉薬瓦の割れから派生した雨漏りです。割れた原因はアンテナ倒壊によるものでした。 😉

持っていた瓦でとりあえず一枚交換致しました。 😉 その後、青緑色の瓦で再度お伺いする旨をお伝えしましたが、漏れなければこれで良いというお返事を頂きました。もちろん漏れません。 😉

(大阪府 箕面市の現場)です。

瓦屋根からの雨漏りです。白く成っている箇所は白セメントです。この箇所は上からの雨水が流れて行く排出口ですのでその個所を白セメントで埋めてしまいますと雨水の流れが遮断され内部で内部でオーバーフローを起こしてしまいます。 😉

遮断している白セメントを剥離撤去して清掃致しました。これで雨漏りは直ります。こちらの施主様は棟瓦の積み直し工事も御依頼頂いており、現在順番待ちです。再漏水のご報告も御座いません。 😉

 

(兵庫県 宝塚市の現場)です。

後付けのアルミテラスが原因の壁面の雨漏りです。アルミテラスと壁際のシーリングが施設してありませんでしたので壁面に当たる雨とアルミテラス床面に溜る雨がアルミテラスを緊結しているボルトに直接干渉して雨漏りしておりました。床面の壁面にシーリング処理をして雨漏りは止りました。 😀

(奈良県の現場)です。

樋に落ち葉や飛来物が溜まり上手く排水出来ませんと大量の雨がその下に屋根に落ち、屋根の排水量の限度を超えた場合雨漏りしてしまう場合が御座います。こちらの現場も典型的な樋詰まりからの雨漏りでしたので清掃する事により雨漏りを直す事が出来ました。升(集水器)に差し込んでいる縦樋が長く、またすぐに不純物が堆積しない様に縦樋を少し切って対処致しました。これで大丈夫です。 😀

(大阪府の現場)です。

こちらの現場では瓦の割れから派生して雨漏りしておりました。瓦を捲り見えない部分にもシール材を入れてシール材で念の為水返しを施設しております。一応これで雨漏りは10年以上大丈夫で御座いますが、こちらの屋根は棟瓦からも雨漏りしておりましたので、その工事の際に新しい瓦と交換して対処する事になりました。 😀

(大阪府の現場)です。

こちらは壁際の換気口からの雨漏りです。スティールサイディングを施設した壁面からの雨漏りです。サイディングの重ね目にも雨水は横走りし、開口部(窓枠)や天井に雨水が到るケースが御座います。こちらの雨漏りも矢切り(換気口)廻りやサイディングの重ね目にシーリング処理を施して雨漏りを直しました。  😀

(奈良県の現場)です。

こちらの屋根は薄型化粧スレートの屋根の雨漏りです。吹き降りの際にしか漏れないという御報告からスレート屋根上を走る雨水の横走りが原因と判断致しましたので応急的では御座いますが漏水箇所に侵入する雨水の量を抑制する工事をその場で施工致しました。2017.9.12の暴風雨と台風18号の際にも雨漏り致しませんでしたのでこれからの改善工事はゆっくりと御計画を立てて頂く事が出来ました。 😀

 

(兵庫県の現場)です。

こちらは先日診せて頂いた雨漏りの原因です。サンルーフのパッキンが劣化しております。丁度この下にはサンルーフを固定する為のビスが施設してありますのでこれが原因で雨漏りしておりました。 😀

パッキン部分を剥がして新しくシールを打ち直しました。これで雨漏りは直ります。  😉

(兵庫県の現場)です。

先日の台風の等、暴風雨の影響で普段雨漏りしない所から雨漏りしてしまう場合も御座います。

台風後に実際お伺い致しました例をご紹介致します。

例えば写真の様な一階壁際の雨漏り。普通の雨だと大した雨量は発生しませんが、暴風雨時には屋根と壁の雨量が集中してしまう為に、瓦屋根の許容範囲、許容排水量を超えてしまい雨漏りしてしまう場合が御座います。 😥

その様な場合は、写真の様に防水紙(屋根工事で使う下葺き材)を写真の様に這わせて若干排水量を上げる事で雨漏りは直る場合も御座います。この場合はあくまで応急処置ですので根本的な改善工事の必要性は勿論御座います。 😉

 

(大阪府の現場)です。

写真の様に瓦がズレてしまっている場合。この程度ならその場で何とか直ります。

この様な感じでズレを修正していきます。

こちらの現場の瓦ズレを引き起こした原因は屋根上に施設しているアンテナ線の暴れから派生した物で御座います。アンテナ線は出来るだけ瓦屋根のズレを引き起こす様な干渉を避けてアングルやパッキンビス等から引っ張る事をお勧め致します。

(^^)

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