スレート屋根の雨漏り原因ベスト５と修理対策！

こちらの記事では３０年以上現場で培って参りました私の視点からスレート屋根の雨漏りの原因と修理対策をお伝えさせて頂こうと思います。よろしくお願い致します。

こちらの屋根は厚型化粧スレートと言います。（モニエルセンチュリオン・ホームステッド・セメント瓦等の呼称があり）薄型化粧スレートよりも重く厚みがありますがその分耐久性は上がっています。仮に全く同じ立地条件であるとした場合現場を見てきた実感としては薄型化粧スレートの２倍位あるのではないでしょうか

それでは次にスレート屋根によく発生する雨漏りの原因についてご説明させて頂こうとおもいます。スレート屋根で発生する頻度の高い雨漏りの原因は下記の５つとなります。

スレート屋根材の施工に於きまして必ず守らなければならない必須項目が御座います。

スレート屋根材の殆どが水返しという機能がありませんので、必ず適合した屋根勾配の上に施工しなければなりません。

こちらに施工不備がございますと緩勾配不適合建材使用屋根による雨漏りが発生してしまいます。

水返しとは普段の雨は尚更としまして風圧を伴う雨が屋根材の重ね目に侵入してきた際に下葺き材（ルーフィング）に雨水を干渉させずスレート屋根材そのもので侵入してきた雨を外部に排出する溝や突起の事で、これは葺きあがった屋根表面からは見えません。

必要勾配の目安は現場経験から幾多の雨漏りの事例を垣間見てきた結果の判断となりますが以上と書きましたのは和歌山県沿岸部や能勢町渓谷部などは大阪平野部とは環境が全く違いますので以上と書かせて頂いております。

これらの弊害に繋がってしまいますのでスレート屋根材の施工時は屋根勾配に充分な配慮が必要となりますね。それでも最高級の防水紙や遮熱シートを用いて瑕疵担保責任の10年をクリア致しますと法的には誰も悪くはなりません。

緩勾配にも適合できる屋根材への変更の御提案としまして当店では日鉄住金製ガルバニウム鋼板（0.35ｍｍ）立平葺きへの変更を家屋の形態に合わせて加工し御提案させて頂いております。

当店で過去施工させて頂きましたガルバニウム立平葺きの施工写真となります。耐久性は従来の亜鉛メッキ鋼板（トタン）の耐用年数が塗装を施さない状態で約30～40年でしたので遮熱塗装無し生板ガルバニウム鋼板（亜鉛とアルミの混合メッキ）が20年程問題がでていない事から（現在のガルバニウム鋼板は遮熱塗装が施されております。）２０年以上は十分メンテナンスフリーでご使用いただけるものと考えております。

また、この建材の特徴は１寸勾配の緩勾配からでも実際に対応できる事などからお勧めさせて頂いております。一坪当りの重量負担は約20㎏、㎡6㎏となります。

雨が運んでくる埃が屋根材の重ね目に溜まり続けますと堆積した埃を伝って雨水が逆流して参ります。これを毛細管現象雨漏りといい、風の当らない立地にある屋根や緩勾配屋根になる程躊躇にこの現象が見られます。また近隣工場の有無なども埃堆積を促進する要素になる場合も御座います。

またセメント瓦の様に一度スレート屋根を捲り清掃後葺き直す工事も可能で御座います。躯体の強度があり水返しの施設が出来る場合は旧建材を使用した再生も可能で御座いますが薄型化粧スレート（コロニアル・カラーベスト）等は毛細管雨漏りが派生し出す年代になりますと強度が殆ど残っていない為先のガルバニウム鋼板による変更工事をお勧めさせて頂いております。

次にスレート屋根へ塗装した場合の雨漏りについてご説明させて頂きます。スレート屋根のメンテナンス方法として最もポピュラーな工事と言えば屋根塗装工事で御座います。

ですが先に御説明させて頂きました通りスレート屋根は適合勾配が要となります。また毛細管雨漏りを促進させない意味でもスレート屋根材の重ね目に充分な配慮が必要であります。

スレート屋根の重ね目に空間をつくる事で毛細管雨漏りを抑止する部材をタスペーサーといいます。

こちらの屋根は塗装後に雨漏りし御連絡頂いた薄型化粧スレートの寄棟屋根です。

塗装する事により平部の模様凹部が埋まります。新しい塗膜は水の走りも良く普段の雨でも良く切れます。

ですが横殴りの雨には逆効果となり、隅棟の内部に凹部が塗膜によって埋まってなかった以前の状態より多くの雨水を引きこんでしまった結果雨漏りしてしまいました。

不可抗力ではありますが塗装工事は本当に難しいですね。

こちらの厚型化粧スレートも塗装後に雨漏りが発生しました。水流が一番多く発生する谷部の劣化塗膜が堰となってしまったからです。

続きましてスレート屋根の躯体損傷による雨漏りの御説明をさせて頂きます。

こちらのスレート屋根の雨漏りの原因は屋根材の割れによるものです。

飛来物による欠損なのか経年劣化なのかは判別が難しい割れ方でしたが直ぐ御直し出来る雨漏りですのでその場にて御対応させて頂きました。

こちらの棟包み板金の浮きによる雨漏りは風害が予想され施主様ご自身で保険会社に申請した後の工事となりました。

当店からは写真と見積もりをお渡ししご自身で申請という簡単な手続きです。

棟包み板金の損傷全てに言える事は棟下地の貫き材と雨が干渉し過ぎている一点につきます。

また下地貫き材木に打つ鉄釘も錆び膨張や貫き材の膨張に追随出来なかった結果飛散や落下が目立ちます。

最後にスレート屋根材に付随している天窓トップライトからの雨漏りの御説明をさせて頂きます。天窓からの雨漏りは下記写真を先ずご覧ください。

緑のラインは新たにL型のアングルや二重構造にするなど構造を変えるかもしくは再度のパッキンへのシーリング工事で雨漏りは直ります。

青のラインは元々シーリングが必要ですね。

赤のラインは現状を捨て谷とし上部水切り板金の施設で雨漏りは直ります。そんなに難しい雨漏りではないのですが発生頻度はやや髙めで御座います。

以上スレート屋根の雨漏りベスト５と修理対策を御説明させて頂きました。皆様のメンテナンスの参考に是非お役立て下さい。

こちらの記事は屋根修理や雨漏り修理に必要な知識を７つに纏めさせて頂きました。お時間がございましたら是非ご活用ください！