2011年11月29日

大阪府・東成区の瓦屋根雨漏り修理診断(赤線部位の土痩せ不陸、シリコン塗装不備など大阪府・東成区の瓦屋根雨漏り修理診断)

御閲覧感謝致します。
本日は、大阪府・東成区の瓦屋根雨漏り修理診断をさせて頂きました。


一部京入母屋のこちらの屋根の野地ですが、土が痩せて赤線部位の不陸が発生致しております。
土痩せの原因は葺き土の少なさと内部結露が原因で御座います。

また


上記写真の様に地瓦谷部にシリコンを塗っておりますが、修理して5年後に雨漏りされているとのこと。

幾度となく私のホームページで警鐘を鳴らしておりますが、
この部位には何が何でも絶対にシリコンを塗ってはいけません。
余計に漏れますし再度の雨漏り発見時には、修理前より内部構造材木がより一層傷んでしまうからです。
棟漆喰も出過ぎで御座います。

また増改築後のこちらの瓦棒トタン屋根

赤線丸部位からの雨漏りですが、軒瓦に水垂れが無い地瓦使用ですので雨水が逆流したものです。
既に修理済みということで一応安心では御座いますが再点検の必要は十分御座います。

また瓦棒本体のメンテナンスですが、二液塗料による塗装か再度の板金カバー工法しか選択肢は御座いません。
勾配が足らず薄型化粧スレートは葺けません。
毛細管雨漏り、また瓦自体が水を吐けず、冬場の雨天の折必ず瓦裏からの凍み、凍てが標準勾配の屋根より生まれやすいからです。
結果苔だらけの屋根になります。

上記内容をふまえ今回は全体の修理また全面葺き替えの概算を診断時に御提案させて頂きました。
本日は、当店に瓦屋根雨漏り修理診断の御依頼誠にありがとう御座いました。
m(__)m