12月14日皆様がこれだけ知っていたら先ず失敗しない雨漏り修理についての記事を現場の職人が綴っております。(⊹^◡^)ノ  

スレート屋根の雨漏り原因ベスト5と修理対策

2016-10-31

スレート屋根の雨漏りの原因と修理対策

スレート屋根の雨漏りでお困りの方へ、
スレート屋根とはセメントを圧縮成型した屋根材で(薄型化粧スレート・厚型化粧スレート)等、住宅・工場の屋根に一般的に広く普及されています。

先ず初めに代表的なスレート屋根を御紹介致します。

代表的なスレート屋根の種類

緩勾配不適合建材と塗装
こちらの屋根はスレート大波と言います。(工場・倉庫等で主に使用されています)


こちらの屋根は薄型化粧スレートと言います。(カラーベスト・コロニアル・パミール等)

モニエル雨漏り
こちらの屋根は厚型化粧スレートと言います。(モニエルセンチュリオン・ホームステッド・セメント瓦等)

スレート屋根の雨漏りの原因ベスト5

次にスレート屋根によく発生する雨漏りの原因についてご説明させて頂きます。

①緩勾配不適合建材使用屋根による雨漏り
②埃堆積による毛細管雨漏り
③塗装による雨漏り
④躯体の損傷による雨漏り
②天窓・トップライトからの雨漏り

以下順を追ってご説明させて頂きます。

①緩勾配不適合建材使用屋根による雨漏り

スレート屋根材の施工に於きまして必ず守らなければならない必須項目が御座います。
スレート屋根材の殆どが水返しという機能がありませんので、必ず適合した屋根勾配の上に施工しなければなりません。

水返しとは?

普段の雨は尚更風圧を伴う雨が屋根材の重ね目に侵入してきた際に下葺き材(ルーフィング)に雨水を干渉させずスレート屋根材そのもので侵入してきた雨を外部に排出する溝や突起の事で、これは葺きあがった屋根表面からは見えません。

スレート大波 2寸5分 以上 必要
厚型スレート・薄型化粧スレート 4寸以上 必要

必要勾配の目安は現場経験から、幾多の雨漏りの事例を垣間見てきた結果の判断となりますが、以上と書きましたのは和歌山県沿岸部や能勢町渓谷部などは大阪平野部とは環境が、全く違いますので以上と書かせて頂いております。

これら水返しの無いスレート屋根の勾配が緩い場合、簡単に雨は内部に侵入し

①雨漏りの原因
②構造材木の腐食
③緊結材・釘の腐食
④躯体裏面に停滞する雨水の蒸発により表層塗膜の早期劣化
⑤頻繁に起こる水分吸収と蒸発による躯体の割れ
⑥水切れが悪い為苔の繁殖が起こる
⑦雨水の停滞時間、乾燥時間が長く本来の軽量屋根のメリットが阻害される

これらの弊害に繋がってしまいますのでスレート屋根材の施工時は屋根勾配に充分な配慮が必要です。
最高級の防水紙や遮熱シートを用いて瑕疵担保責任の10年をクリアすれば良いという問題では御座いません。

緩勾配薄型化粧スレート屋根

現在非常に多くの方がこの緩勾配不適合建材使用屋根のスレート屋根でお困りで、頻繁に御相談を受けさせております。
元々排水能力の低い緩勾配不適合建材使用屋根ですので適合勾配屋根への変更は致し方御座いません。

改善策は適合勾配屋根材への変更

緩勾配にも適合できる屋根材への変更の御提案としまして
当店では日鉄住金製ガルバニウム鋼板(0.35mm)立平葺きへの変更を家屋の形態に合わせて加工し御提案させて頂いております。

各種ガルバニウム立平葺き

当店で過去施工させて頂きました
従来の亜鉛メッキ鋼板(トタン)の耐用年数が塗装を施さない状態で約30~40年
遮熱塗装無し生板ガルバニウム鋼板(亜鉛とアルミの混合メッキ)が20年程問題がでておりません。
(現在のガルバニウム鋼板は遮熱塗装が施されております。)
また、この建材の特徴は1寸勾配の緩勾配からでも実際に対応できる事などからお勧めさせて頂いております。

一坪当りの重量負担は約20㎏、㎡6㎏です。

工法は2通り御座います。
①アスベスト含有スレートを撤去し施工する方法
②旧スレートの上にカバーを掛ける方法

どちらでも対応可能で御座いますが、撤去前提の工法の方が廃棄処分費等、工事費用が掛かります。
御予算や今後建て替えの予定などを加味した上で工法の選択をしてください。

②スレート屋根埃堆積による毛細管雨漏り

次に埃堆積によるスレート屋根の雨漏りに付いてご説明させて頂きます。
こちらも先に御説明させて頂きましたスレート屋根材には水返しが無い事が問題となります。

雨が運んでくる埃が屋根材の重ね目に溜まり続けますと堆積した埃を伝って雨水が逆流して参ります。
これを毛細管雨漏りといい、風の当らない立地や緩勾配屋根になる程躊躇にこの現象が見られます。
また、近隣工場の有無なども埃堆積を促進する要素になる場合も御座います。

スレート屋根毛細管雨漏り

こちらの写真がスレート屋根に発生する毛細管雨漏りです。

埃堆積による毛細管雨漏りが発生した場合の対処方法

モニエル瓦毛細管[1]

厚型化粧スレートの雨漏りに対しては人工的に水返しを施設して部分的に雨漏りを直す事も可能です。

またセメント瓦の様に一度スレート屋根を捲り清掃後葺き直す工事も可能で御座います。

躯体の強度があり水返しの施設が出来る場合は旧建材を使用した再生も可能で御座いますが、
薄型化粧スレート(コロニアル・カラーベスト)等は毛細管雨漏りが派生し出す年代になりますと強度が殆ど残っていない為先のガルバニウム鋼板による変更工事をお勧めさせて頂いております。

適合勾配でしたら立平では無く断熱材入りの横断ルーフも施工可能で御座います。

③スレート屋根塗装による雨漏り

次にスレート屋根へ塗装した場合の雨漏りについてご説明させて頂きます。

スレート屋根のメンテナンス方法として最もポピュラーな工事と言えば屋根塗装工事で御座います。
ですが、先に御説明させて頂きました通りスレート屋根は適合勾配が要となり
また毛細管雨漏りを促進させない意味でも、スレート屋根材の重ね目に充分な配慮が必要であります。
スレート屋根の重ね目に空間をつくる事で毛細管雨漏りを抑止する部材をタスペーサーといいます。

タスペーサー

プライマーを塗布後にこちらのタスペーサーを挿入し、縁を切る事によって毛細管雨漏り発生を抑止できます。

タスペーサーを施工しても雨漏りしてしまう場合も御座います。

こちらの屋根は塗装後に雨漏りし、御連絡頂いたスレート寄棟屋根。
塗装する事により平部の模様凹部が埋まります。新しい塗膜は水の走りも良く普段の雨でも良く切れます。
ですが、横殴りの雨には逆効果となり、隅棟の内部に凹部が塗膜によって埋まってなかった以前の状態より多くの雨水を引きこんでしまった結果、雨漏りしてしまいました。

2011.11.30兵庫県のモニエル瓦[1]

こちらの厚型化粧スレートも塗装後に雨漏りが発生しました。水流が一番多く発生する谷部の劣化塗膜が堰となってしまったからです。

スレート屋根塗装による雨漏り対処方法

基本的にスレート屋根の毛細管雨漏りと対処方法は同じで御座いますが、スレート屋根塗装後の雨漏りは目視確認出来る部位だけでなく屋根全面の雨漏りが発生している場合が御座います。
また、元々発生しているスレート屋根の雨漏りは塗装では直りません。
特に緩勾配のスレート屋根に塗装を施した場合が最も危険ですので、スレート屋根の塗装時には充分注意して行って下さい。

④躯体損傷による雨漏り

次にスレート屋根の躯体損傷による雨漏りの御説明をさせて頂きます。

スレート屋根の破損

こちらのスレート屋根の雨漏りの原因は屋根材の割れによるものです。
飛来物による欠損なのか経年劣化なのかは判別が難しい割れ方です。
直ぐ御直し出来る雨漏りですのでその場にて御対応させて頂きました。

こちらの棟包み板金の浮による雨漏りは風害が予想され、施主様ご自身で保険会社に申請した後の工事となりました。
当店は写真と見積もりをお渡しし、ご自身で申請という簡単な手続きです。

棟包み板金の損傷全てに言える事は、棟下地の貫き材と雨が干渉し過ぎている一点につきます。
また、下地貫き材木に打つ鉄釘も錆び膨張や貫き材の膨張に追随出来なかった結果飛散や落下が目立ちます。

こちらのスレート屋根(ニチハパミール)の欠損は緊結している釘が原型をとどめておらず腐食しており大変危険な状態の雨漏りでした。

躯体損傷による雨漏り対処方法

シリコンを用いてその場で御直し出来る様な躯体の破損などは、問題御座いません。
棟包みの飛散の修理も到って簡単で御座います。
ただ、アスベストを含有しないスレート材や、上記パミールなどの屋根材の場合屋根全面の改修工事が必要な場合も御座います。

天窓・トップライとからの雨漏り

最後にスレート屋根材に付随している天窓トップライトからの雨漏りの御説明をさせて頂きます。

天窓からの雨漏りは下記写真を先ずご覧ください。

スレート屋根天窓雨漏り

緑のラインで囲っています箇所はガラス廻りのパッキンです。
こちらのパッキンの劣化がそのまま雨漏りに繋がります。

青のラインは天窓周りの鋼板のハゼの部分です。
こちらは豪雨時に雨が溜まられますとやはりハゼの内部に雨水が干渉してきます。

赤のラインは無駄折りといいまして屋根内部に雨水が干渉しない様に折り込んでいます。
ただ写真のスレート屋根の場合立ち上げる事が出来ませんので、埃堆積と共に毛細管やオーバーフローしてしまいます。

天窓・トップライとからの雨漏り改善方法

緑のラインは構造を少し変えるか、若しくは再シーリングで直ります。
青のラインも元々シーリングが必要です。
赤のラインは現状を捨て谷とし、上部水切り板金の施設で雨漏りは直ります。

そんなに難しい雨漏りではないのですが、発生頻度は、やや髙めで御座います。

 

以上スレート屋根の雨漏りベスト5と修理対策を御説明させて頂きました。

皆様のメンテナンスの参考に是非お役立て下さい。

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