2019年10月04日

大阪市東住吉|住吉区の雨漏り修理や屋根修理!愛の現場レポート!

大阪市東住吉|住吉区で頂きました雨漏り修理や屋根修理!の現場レポートです!私共の修理経験や技考察の全てを何時もお伝えしております。

大阪市東住吉区|住吉区の皆様、その節は本当にありがとう御座いました!

私共、屋根工房きのしたは昭和38年創業。現場経験40年以上のベテラン職人を筆頭にどうすれば最善の費用対効果を皆様にお届けできるのか?その旗印を理念と掲げ、長年深く追及してきた雨漏り修理・屋根修理専門の職人で構成された工事店です。

ホームページは2011年6月から更新し続け、皆々様が末長く安心できる現場調査と修理費用の御提案を何時もお届けしています。
(`・ω・´)ゞ

(私共の代表的な職人技術の動画です)

(台風で屋根材が飛散する理由を解明した動画となります)

(DIYで処置出来る可能性もある事例の動画となります)

(@^^)/ 修理工事での疑問?質問?が非常に多く寄せられましたので綴りました下記の記事もよろしければ合わせて御覧下さいませ。きっと疑問が晴れてお役に立てると思います。

~雨漏り修理・屋根修理・つの極意~

①瓦屋根修理や雨漏り修理に必要な適正費用と的確な診断

実際に雨漏りが発生した場合。皆様の修理費用の目安となります様に作成致しました。雨漏り修理は現場調査から始まりますので同じケースで雨漏りした場合でも立地や家屋形態で修理費用は変化致します。

②屋根を葺き替えないと雨漏りは直りませんか?

雨漏りが派生した場合に屋根勾配、躯体の経過年数、屋根の痛み具合、立地環境、御予算、総合的に判断して葺き替えが良い場合も御座います。雨漏りだけを直して欲しいという方には修理と葺き替え双方の施工技術が必要であると私共は考えております。常にお困りの方の傍に立つご提案を心がけています。

③ラバーロック・コーキングや瓦止めで雨漏りは直りますか?

ラバーロックやコーキングを用いた雨漏り修理工事の詳細を明記しております。コーキングとは隙間を埋めるという意味であります。隙間を埋めてしまうとかえって雨漏りを引き起こしてしまう場合が御座います。どの様な時に雨漏りが悪化してしまうのか?自然現象を加味した考察記事となります。

④屋根漆喰工事で雨漏りは直りますか?

屋根の漆喰工事で雨漏りが直らない場合が御座います。何故漆喰工事で雨漏りが直らないのか?写真と解説を添えてご説明させて頂いております。屋根の漆喰は分厚く幾重にも塗れば強固になると誤解されている方は是非ご一読して頂きたいと思います。

⑤屋根ルーフィングが破損・張り替えで雨漏りは直りますか?

屋根の下地材で用いる防水シート・ルーフィングの役割を御説明しております。雨漏りの原因が防水紙の破れから発生しているとご提案された方はこの記事を読んで頂き適正な屋根診断を受けれます様にとの想いで作成致しました。

⑥スレート屋根の雨漏り原因ベスト5と修理対策

スレート屋根が雨漏りする原因をピックアップしております。スレート屋根とは圧縮したセメントを用いた屋根材で軽量化を計ったり、コストを抑 えた半面、メンテナンスの頻度が高くなる屋根材です。コロニアル・カラーベスト・モニエル・大波・小波・日本瓦風・平板風、などの形態が普及しています。

⑦DIYでお役立ち!雨漏り修理情報

雨漏り修理は危険な作業を伴いますが、全ての箇所が危険という訳でもありません。御自分で直さざる得ない状況もあると思います。そんな時の参考にして頂けましたら幸いです。安全には充分注意して下さいね。

 

(目次)
東住吉区の瓦屋根修理2019.10.2
住吉区の瓦屋根修理2019.8.21
東住吉区の雨漏り調査2019年6月13日
台風被害の屋根調査2019年1月11日
台風被害の出た棟瓦の調査です2018年11月28日
棟板金の破損調査にお伺い致しました。2018年11月23日
東住吉区の外壁面と破風からの雨漏り修理です。2017年12月18日
雨漏り修理工事(大阪市東住吉区にて)2017年4月8日
マンションの陸屋根防水(現場・大阪市東住吉区にて)2016年3月31日
雨漏り修理診断・大阪市東住吉区にて2013年2月9日
大阪東住吉区にての瓦屋根修理メンテナンス診断2012年6月19日


東住吉区にて瓦屋根の修理工事を致しました。
今回は台風21号の影響で飛散した右袖瓦の修理工事となります。
袖瓦は風圧が変わり揚力が発生し易いので写真の様な飛散がうまれますね。

新しい瓦を補充して完成致しました。!!
この度は私共に御信頼をお寄せ頂きまして誠にありがとう御座いました!!

(⋈◍>◡<◍)。✧♡ こちらはその時の動画となります

住吉区の瓦屋根修理2019.8.21


住吉区にて瓦屋根の修理工事をさせて頂きました。(^^;)
昨年の台風21号による風害で冠瓦やケラバの瓦が飛ばされてしまった後の工事となります。

新しい瓦を補充しながら、
まだ使える瓦はそのまま使用致しました。

この度は私共に御声を掛けて頂きまして
誠にありがとう御座いました!!

(`・ω・´)ゞ

東住吉区の雨漏り調査2019年6月13日


東住吉区へと雨漏り調査にお伺い致しました。
一階の雨漏りという事ですので早速屋根に上ります。
幾枚か瓦が割れておりましたので、持っている防水紙を使用して処置致しました(^^;)

これで暫くは大丈夫で御座います。
ありがとう御座いました!!

\(^o^)/

台風被害の屋根調査2019年1月11日


住吉区にて施主様ご自身で応急処置をされた屋根の被害調査にお伺いしておりました。
主に被害の出た箇所は緊結の弱まった冠り瓦と隅棟瓦となります。

蔵屋根の方はケラバ際の袖瓦及び、それに並ぶ地瓦数列となります。
復旧は主に損傷した瓦の交換工事がメインとなりますので
大掛かりな改善工事は必要ありませんとお伝えさせて頂きました。

私共に御信頼をお寄せ頂きまして
ありがとう御座いました!!

台風被害の出た棟瓦の調査です2018年11月28日


以前にベランダからの雨漏りや
壁面からの雨漏り等、2回もお世話になりました施主様の屋根調査にお伺い致しました。
何時もありがとう御座います。

今回は台風21号の影響で写真の様に棟瓦が飛散している状態であります。
土が露出している状態では御座いますが棟瓦の段数が高いので早々に雨漏りを誘発する事はありませんが
かといって長時間の放置は出来ません。

赤い土はおそらく奈良県の大和土を用いた物だと思われます。
何れに致しましても出来るだけ費用の掛からない
かつ次、同じような強雨風にも耐えうる施工の御提案をさせて頂きますね。

この度もありがとう御座います。

m(__)m

棟板金の破損調査にお伺い致しました。2018年11月23日

棟板金の破損調査に住吉区へとお伺い致しました。
こちらの現場は以前、雨漏り修理でお世話になりました施主様の屋根となります。
写真の様に台風の影響で棟の半分だけ板金が破損している状態が確認出来ました。
隣接する家屋が破損した屋根より高くその影響で強風が増した事が原因を思われます。
今回は自分達の反省点も御説明させて頂き、再度の修理も快く受け取って頂きました。
ありがとう御座います。
m(__)m
今度は強風に負けない様な手がありますので宜しくお願い致します。


別件で離れの屋根の修理も依頼頂きました。

頑張りますね!!
(`・ω・´)ゞ

東住吉区の外壁面と破風からの雨漏り修理です。2017年12月18日

東住吉区にて壁面と破風板からの雨漏りを修理させて頂きました。
ありがとう御座いました。
使用している壁面トタン小波(亜鉛メッキ鋼板)と漆喰仕上げで劣化著しい破風板をガルバニウム鋼板で施設し直す工事内容となります。

仕上がりはこの様な感じとなります。
破風板は旧家屋や蔵によく見られる技法ですね。
風圧はこの形態の破風の方が良くかわせると思いますが、
一度劣化が進むと壁面内部に雨水が干渉し易い所が何とも言い難い所で御座います。

一長一短ではありますけど、
早期メンテナンスが前提でありましたら風を切る事を優先したであろうと思われる今回の破風の技考察も頷ける所で御座います。

何故この形態なのか。何故この立地(特に環境が変わる前)でこうしたのか。。
常に考えてみる事はこの業種の本当に楽しい所であります。

此度も私共に御信頼を置いて頂きました施主様、また共に頑張って下さった職方様ありがとう御座いました。お疲れ様で御座いました。

<(_ _)>

 

雨漏り修理工事(大阪市東住吉区にて)2017年4月8日

大阪市東住吉区にて雨漏り修理工事が完成致しました
施工前の写真です。

モルタル掻き落とし壁の防水性能が低下していました。
特に水切りモルタルの劣化が平面ですので著しく、加えてs瓦は壁面まで突き付けていなかった為、
水切りモルタルから侵入した雨水は長期に渡り野地板、庇屋根構造材木に干渉しておりました。

 

腐食した構造材木を補強した後、ガルバニウム鋼板でモルタル壁面共カバー致しました。
欠損していた軒樋も交換して完成となります。

防水性能が低下した壁面は、水分を含有しており塗装の場合ピンフォールや塗膜の膨れが起きる可能性があり、また含有した水分は乾燥してくれません。鋼板カバーの場合はその心配もなく、含有した水分はゆっくり排出されますのでモルタルの保護にも最適と考えお勧めさせて頂きました。

此度は当店をご信頼頂きまして、誠にありがとう御座いました。
m(__)m

マンションの陸屋根防水(現場・大阪市東住吉区にて)2016年3月31日

KIMG1458

本日はこちらの陸屋根からの雨漏り診断となります。
構造は、スラブデッキ、キーストン、シボレックスが土台となります。
目視確認出来ませんので予想の範疇はぬぐえませんが、水上から水下の勾配を見るに500/5と殆ど下水管同等の勾配ですので、恐らくはシボレックスの可能性が高いと予想されます。
その上にアスファルト防水とコンクリートスラブの構造となります。

雨漏りの原因は、パラペット立ち上げのコンクリート裂傷からと思われますが、
シビを入れた後の伸縮目地下のウレタン裂傷からの浸水も充分予測され、改善をお届けするには私の大嫌いな大規模な改修が必要と判断致しました。

既に雨漏りしておりますので、内部コンクリートの中性化による脆弱抑止と浸水による鉄筋の錆び膨張からくる爆裂を塞ぐ意味でも脱気塔設置は必要と判断させて頂きました。

防水方法は色々御座いますが、20年以上問題のなかった鋼板によるカバーも御座います。
鋼板の熱膨張に追従する目地材はウレタンでは無く、シリコンですのでこの工法をお勧めして結果を残して参りました。
また定期メンテナンス等極力必要の無い様に仕舞いして参りました。

一般家屋の陸屋根などは脱気塔を設けなくても、その㎡数により、内在しているアスファルト防水上の水分はパラペット笠木と立ち上げ、または漏水地点下部から全て抜けて行きます。
許容範囲は経験上300㎡未満となります。

ほぼ0勾配で板金?
疑問に思われる方は
水量の違いはあれど唐破風板金の拝み頭頂部はゼロ勾配ですのでそちらの水仕舞いを御参考になって下さい。

施主様にありましては、FRPであれなんであれ脱気塔だけは設けて頂くようにご説明させて頂きました。
同時に天候に左右されない含水率を考慮しなくても良いこの工法のメリットも同時に御説明差し上げました。

※ちなみにFRP防水が割れないベランダ・テラスの垂木ピッチは45でその上にカルシウム板。
(45とはほぼ垂木幅しか隙間は無い仕舞い)

そんな感じで
何時も通り、何が最善であるかだけ御説明させて頂きました。

残りの本日の業務。
KIMG1484
現在使用中の南蛮をリトマス試験紙で酸かアルカリか確認したり
(※アルカリです。)
KIMG1487
棟からの漏水をルーフィングが破れて雨漏りしたのでは無い確認をしてもらう為の応急処置。
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瓦屋根が好きで使い続けたいお御施主様の為の応急処置などに奔走したりしておりました。

本日もありがとう御座いました。
m(__)m

雨漏り修理診断・大阪市東住吉区にて2013年2月9日

H25年2月4日に雨漏り診断をさせて頂いておりました。
診断場所は大阪市東住吉区です。
依頼主さんも増改築を何時行った屋根か解らず、先代様御使用中に施工された屋根でした。

燻瓦の炭素被膜の剥がれ具合より施工して約20年前後、その間に一度アスファルトシングルからの雨漏りがあり、塗装とシングル溝谷際のコーキングにて対処したものの結果雨漏りは直らず、悪化の一途を辿った屋根と推察致します。
問題点は下記の3点

①シングル屋根の勾配が2寸で雨を吐き切る充分な有効勾配が取れていない事。
(いわゆる不適合建材使用)

②6mを超える4寸勾配の燻瓦からの水流が、豪雨時軒樋もないこの溝谷を超え、シングル側に襲い掛かる事を想定出来ずにシングル鼻際に一切立ち上げが無いこと。

③初期メンテナンス(勾配不良からの雨漏りを見立てる事かなわず)塗装とシングル鼻際にコーキングを塗った事により今度は、シングル屋根からの漏水が溝谷にも落ちる事も出来ず、水たまりを屋根の上で作ってしまった事。
(塗膜劣化による毛細管がより一層漏水量を拡大)

これらを踏まえた修理見積もりの御提案となります。
此の度は当店に雨漏り修理の診断御依頼誠にありがとうございました。 😛

大阪東住吉区にての瓦屋根修理メンテナンス診断2012年6月19日

本日は東住吉区駒川町にて瓦屋根修理メンテナンス診断をさせて頂きました。
写真の棟際の瓦のズレですが、勾配が4寸の屋根で、尚且つ瓦に裏爪無し。
また、軒鼻の唐草を結ぶ銅線が20番という事で、経年によります小さな地震、風、自動車によります微振動などを経て発生した物です。

このずれがもっと軒近くで見られた場合雨量の関係上雨漏り致しますが
現状は、葺き土の多さと屋根の下葺き材に助けられる格好となっております。

さて、肝心のメンテナンスですがこのズレを修正補強することはもとより、
瓦棒屋根部の塗装と、アスファルトにて塗装された玄関上のパラペット鋼板カバー(損傷が激しいので)
また棟漆喰の再施工、最後に鋼板笠木と屋根の接合部の再施工にて何の問題もない屋根に戻す事が可能です。

本日はお忙し中、屋根メンテナンス診断に御同行頂き誠にありがとうございました!